被約談后的第六天，佛山即發布了一份重申房地產銷售秩序的通知，其他不在約談范圍的城市也爭先恐后以行動支持住建部堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松的表態。5月4日，江門市出臺了一份關于新建商品房銷售現場信息公示管理的文件，要求銷售人員不得渲染房價上漲預期；5月8日，東莞新出臺的《關于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，強調新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。
“中山目前也在嚴查備案價格，具體措施還沒出來。”5月15日，中山一位業內人士告訴中國房地產報記者。珠海合富輝煌市研部經理陳旭強透露，在5月初的時候，珠海已發文要求重點監管橫琴在售項目的虛假宣傳和違規銷售。
佛山一位開發商認為，身為同一批被約談的城市，佛山的措施與貴陽、哈爾濱及海南的限售限購政策比起來，如同隔靴搔癢，顯得沒多少誠意。“我們認為接下來佛山可能還會出臺更嚴厲的調控手段。”
珠三角展開新一輪樓市整頓
5月9日，住建部負責人約談了成都、太原兩市政府負責人，核心是房地產市場調控問題，順便透露消息已經在5月1日前約談過西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市。
在被約談后的第六天，也就是5月7日，佛山即披露一份名為《關于重申房地產銷售秩序 加強銷售現場公示有關工作的通知》。通知里提到要規范銷售管理，加強監督指導，指導房地產開發企業合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間（17：30~次日8：30）進行項目開盤或銷售活動，對預計購房人數較多的項目，盡可能采用搖號等方式進行銷售。各區局在每周三前，要向市局匯總報送本周區內樓盤開盤計劃，便于掌握情況。商品住房項目公開發售的首日，區局必須派員到場監督指導。嚴禁企業人為制造銷售緊張氣氛，嚴禁過分宣傳和渲染樓盤熱銷情況。
江門的動作更早，5月4日就公布了《江門市住房和城鄉建設局新建商品房銷售現場信息公示管理辦法(征求意見稿)》，強調對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。房地產開發企業和房地產經紀機構的銷售人員，不得渲染房價上漲預期，誤導購房人。
東莞緊跟佛山，5月8日出臺《關于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，著力控制備案價格。該文件要求東莞新建商品住房首批首次申報房價備案的基準價及上浮幅度，由原來規定不高于前3個月當地鎮街（園區）同類型新建商品住房銷售均價的15%（含），調整為不高于前6個月同區競品售價的10%（含）。而之前東莞規定同一套房屋首次備案180天后可累計上調5%，現在改為新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。
這些城市的迅速動作讓其他大灣區城市備感壓力。陳旭強介紹，目前珠海正在強力排查橫琴自貿區的樓市虛假宣傳和違規銷售。“橫琴住宅用地供應比例偏低，商辦物業居多，部分項目弱化地塊用途及物業性質，夸大居住屬性宣傳，政府要求撤除夸大及虛假宣傳，對于頂風作案的中介，將取消在橫琴的執業資格，震懾力還是不低的。”
中山也在嚴查樓盤的備案價格，“中山的備案價格其實已經控制得很嚴厲了，網簽速度很慢，導致庫存高企，再出臺政策，開發商都不用活了。”中山當地一位業內人士很擔心該市也會跟風出臺相應調控措施。
佛山可能還有更嚴措施
有分析人士指出，縱觀這一輪大灣區的樓市整頓，形式大于內容。相較于其他被約談的城市，佛山的表現相形見絀。
5月8日，哈爾濱市政府辦公廳下發了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，在主城區6區范圍內，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
5月14日，貴陽市發布《市人民政府辦公廳關于切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知》，重申3年內不得轉讓新建商品住房，并進一步收緊公積金貸款。
從12個被約談城市已出臺的調控措施來看，過半城市限購、限貸、限售政策都已齊備，而佛山目前只實施了限購和限貸，限售措施仍未出臺。由于毗鄰廣州，佛山樓市的成交量已連續多年蟬聯廣東第一，即便在部分區域實施了限購措施，但樓市熱度不減，5月1日前后多個在售項目都是開盤即售罄。
“佛山、東莞都靠近一線城市，樓價漲得比較快，根據住建部的精神，進行差別化調控也在意料之中。”一位接近廣東省國土資源廳的專家強調，不要對放松調控抱有幻想。
上述佛山開發商指出，佛山目前出臺的措施僅限于銷售秩序的維護，可能很難過關，不排除下一步還有更為嚴厲的措施隨時準備出臺。“其實佛山的網簽價格已經控制得很厲害了，但土地市場很瘋狂。房價統計數據無法體現真實的市場狀況，一個樓面地價1.7萬元/平方米的項目，正常是該賣2.5萬元/平方米以上的，但政府只批1.3萬元/平方米的預售價格，這樣的統計數據沒有參考意義，調控沒有落到實處。”
實際上，從《關于重申房地產銷售秩序 加強銷售現場公示有關工作的通知》的落款時間可看出，該文件早在4月26日便已發出，只不過在5月7日才對外發布，從嚴格意義上說，并不算佛山在被約談過后新出臺的政策。
