自從公司成立以來有接到很多客戶的提問，其中最多的當然就是價格問題了，當然有一部份就是我們今天要介紹的能不能辦理房產證的問題，今天睿婕小篇就來和大家講解一下輕鋼別墅能不能辦房產證，辦理的流程！
先來說說
輕鋼別墅的歷史，早在50年前 歐美等國就已經開始流行輕鋼別墅了，在我們的鄰居日本和韓國使用得最廣泛，特別是日本這個國家常年地震和臺風，為了減少損傷大部份的建筑都采用輕鋼結構了。
既然輕鋼結構別墅在國際上使用這么久了，那么房屋的性能也是非常穩定和成熟的，國家在2016年也正式出臺技術標準【輕型鋼結構住宅技術規程】全國所有的建筑公司必需按著國家標準來建房子，材料使用的規格也同樣要跟上國家標準。
那么輕鋼別墅是如何辦理房產證的呢？
辦房產證有兩種人群，一種是自建房的業主，另一種是開發商，睿婕小篇今天把兩種群體的辦理流程都在這里介紹一下。
一、個體戶業主辦理輕鋼別墅流程
農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
3、房屋設計圖（經設計院蓋章）
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
輕鋼別墅驗房標準按附件執行：
【ZBGB標準下載網-JGJ 209-2010 輕型鋼結構住宅技術規程.pdf】
二、開發商輕鋼別墅辦理流程
1.權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。因此，開發商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。
2.當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。
3.遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續，買受人應按要求提供有關證件”，開發商應在完成整個房地產項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務，買受人應按開發商要求及時提供有關證件，開發商承擔辦證義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。
如何辦理房屋產權證書，辦理房屋產權證書的大致步驟為：
第一：開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
第二：根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
第三：根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。
第四：憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發商起主要作用，不是開發商一家就能獨立完成的。
因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發商本身存在的諸如：房產開發前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續。對于非因開發商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。
設計培訓，機構少，實力不均
輕鋼別墅是個充滿希望的新行業，各方面配套都還在不斷完善中，VT軟件也只有少部分人在真正使用，更別說有完善的、專業的培訓機構了。目前國內很多設備廠家，都兼著進行軟件設計培訓，但設備廠家大多分布在全國各地，培訓實力也良莠不齊。
施工技術不規范，專業人員匱乏
對于建房，永遠不要低估中國人對于的房子極度嚴苛的要求，你可能要面對的是極度挑剔的客戶。沒有效果圖好看、檐口不直、陰陽角處理粗糙、窗套線不密封、打膠不勻、隔音不好、下雨聲音大、樓梯踏步有聲音等等，所有這些你可能忽略或想蒙混過去的，都一一給你扒出，要么撕破臉，要么押款售后，這些都還是小事，口碑如果建一套賠一套，如何長期發展生存？扎實的技術基礎，過硬的品質要求，你才會有二“春”。
目前行業專業輕鋼施工技術人員極度缺乏，很多都是從鋼結構、磚混等行業轉過來的，沒有完善的培訓體系，僅憑著經驗摸索著前進，效率極低，同時也吞噬著企業的品牌與口碑。行業很需要專業完善的施工培訓機構，這是個不錯的機遇。輕鋼房屋同時具備DIY的屬性，此類培訓普通民眾也可實際參與。
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