海南省住建廳等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)文進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)瓊建科函〔2021〕155號(hào)
各市、縣、自治縣人民政府、各有關(guān)單位：
根據(jù)5月31日省政府74次常務(wù)會(huì)議精神，為進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我省裝配式建筑推廣中的具體問(wèn)題，就下一步有關(guān)工作事項(xiàng)通知如下：
一、關(guān)于獎(jiǎng)勵(lì)政策
《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（瓊府〔2017〕100號(hào)）中規(guī)定的容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策延續(xù)到2022年12月31日止，裝配率同時(shí)滿足現(xiàn)行《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計(jì)算規(guī)則》的社會(huì)投資商品房項(xiàng)目可取得容積率獎(jiǎng)勵(lì)，項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)不得附加任何條件，且其獎(jiǎng)勵(lì)面積不占年度商品住宅計(jì)劃指標(biāo)。
二、關(guān)于實(shí)施范圍
根據(jù)第74次省政府常務(wù)會(huì)議精神，政府投資的機(jī)關(guān)辦公、學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、港口、機(jī)場(chǎng)、圖書(shū)館、博物館、科技館、市政基礎(chǔ)設(shè)施、橋梁等公共建筑項(xiàng)目采用裝配式方式建造和太陽(yáng)能建筑一體化應(yīng)用兩個(gè)方面做到“應(yīng)做盡做”。同時(shí)，自2022年起，全面實(shí)行負(fù)面清單管理，所有依法需要辦理工程建設(shè)手續(xù)的項(xiàng)目，符合以下條件的可不以裝配式方式建造；
（一）項(xiàng)目總建筑面積5000平方米以下的；
（二）項(xiàng)目配套設(shè)施單體（垃圾房、配電房等）建筑面積不大于2000平方米，且其總面積不大于項(xiàng)目總建筑面積10%的；
（三）單體建筑2000平方米以下的新建工業(yè)建筑項(xiàng)目。
（四）其他確因技術(shù)原因擬不采用裝配式方式建造的項(xiàng)目繼續(xù)按《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦〔2020〕127號(hào)）執(zhí)行。
三、關(guān)于審查方式調(diào)整
（一）對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計(jì)算規(guī)則》在建筑總說(shuō)明中加入裝配式建筑專(zhuān)篇，并把裝配式實(shí)施方案相關(guān)內(nèi)容落實(shí)到各專(zhuān)業(yè)施工圖；圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目裝配式建筑專(zhuān)篇和施工圖進(jìn)行審查，對(duì)于達(dá)不到規(guī)定裝配式建筑裝配率要求的項(xiàng)目，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。
（二）對(duì)政府投資項(xiàng)目，發(fā)展改革委和住建部門(mén)要將政府投資項(xiàng)目的裝配式建筑實(shí)施方案評(píng)審和太陽(yáng)能建筑一體化與初步設(shè)計(jì)審查一并進(jìn)行。同時(shí)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在初步設(shè)計(jì)審查時(shí)把裝配式實(shí)施方案相關(guān)內(nèi)容落實(shí)到初步設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙中，并有裝配式建筑和太陽(yáng)能建筑一體化專(zhuān)篇，專(zhuān)家評(píng)審達(dá)不到規(guī)定裝配式建筑裝配率和海南省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于大力推進(jìn)分布式光伏發(fā)電的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》要求的項(xiàng)目，省和市縣發(fā)改部門(mén)不得審批初步設(shè)計(jì)和概算。
（三）如施工圖設(shè)計(jì)文件涉及裝配部位、裝配率等重要變更的，建設(shè)單位應(yīng)將相關(guān)變更資料報(bào)送原圖審機(jī)構(gòu)重新審查。具體設(shè)計(jì)文件深度要求和施工圖審查要點(diǎn)將另行印發(fā)。
四、關(guān)于預(yù)制構(gòu)件監(jiān)管方式
我省裝配式預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)由省市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行監(jiān)管，相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系由省住建廳、省工信廳和省市場(chǎng)監(jiān)管局共同制定。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)安裝及其工程質(zhì)量由各市縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。
五、關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
鼓勵(lì)住宅類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，安居型商品住房、公共租賃住房等具有保障性質(zhì)的住房應(yīng)率先采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，《海南省裝配式安居型住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》由省住建廳另行發(fā)布。省和市縣發(fā)改、規(guī)劃部門(mén)在保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)和規(guī)劃審核時(shí)即應(yīng)明確要求按標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照該圖集進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地布局要求，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化戶型的模塊進(jìn)行靈活組合，以滿足建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)格多樣性和場(chǎng)地適用性。
本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，相應(yīng)內(nèi)容如與其它文件有沖突，以本通知為準(zhǔn)。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
海南省發(fā)展和改革委員會(huì)
海南省自然資源和規(guī)劃廳
海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局
海南省工業(yè)和信息化廳
2021年8月16日
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